本协议书旨在明确房地产经纪人与委托人在房地产交易居间服务中的权利与义务，确保交易过程合法、公正、有序。协议内容涵盖委托事项、服务标准、佣金支付及违约责任等关键条款。以下为协议样本：

一、协议双方
委托人（甲方）：（姓名/名称）
身份证号码/统一社会信用代码：
房地产经纪人（乙方）：（公司名称）
营业执照号码：

二、委托事项
甲方委托乙方为其提供以下房地产交易居间服务：

1. 提供房地产买卖、租赁等相关信息咨询；
2. 协助甲方寻找合适的交易对方；
3. 促成甲方与交易对方签订合同；
4. 协助办理产权过户、贷款等手续（如适用）。

三、服务期限
本协议自年月日起至年月日止。服务期内，乙方应积极履行居间职责。

四、佣金及支付方式
1. 佣金标准：按成交总价的%计算，或双方协商固定金额元；
2. 支付时间：甲方与交易对方签订买卖合同后__日内支付；
3. 乙方在收取佣金时，应向甲方开具合法发票。

五、双方权利义务
1. 甲方应提供真实、完整的房地产权属证明及个人信息，并配合乙方开展服务工作；
2. 乙方应以专业、诚信的态度提供服务，及时向甲方报告交易进展，并保密甲方信息；
3. 乙方不得在同一交易中同时代理买卖双方，除非获得双方书面同意。

六、违约责任
1. 若甲方提供虚假信息或私自与乙方介绍的交易对方成交，应支付约定佣金的__%作为违约金；
2. 若乙方未尽勤勉义务或违反保密约定，应退还已收佣金并赔偿甲方损失。

七、争议解决
本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
3. 未尽事宜，可通过补充协议明确。

甲方（签字/盖章）： 日期：
乙方（签字/盖章）： 日期：

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礼仪服务提示
在签署及履行本协议过程中，建议双方注重以下礼仪规范，以促进合作顺畅：

1. 沟通礼貌：双方应使用得体语言，耐心解答疑问，避免争执；
2. 守时守信：按时赴约、提交资料，体现专业性与责任感；
3. 着装得体：正式场合建议穿着职业装，展现尊重与严谨；
4. 隐私尊重：保护对方个人信息，不泄露交易细节；
5. 纠纷处理：遇争议时保持冷静，依法依规协商解决，维护良好合作关系。

以上样本仅供参考，具体条款请根据实际交易情况调整，并建议咨询法律专业人士。